Программа «Дальневосточная и Арктическая ипотека» продолжает набирать обороты, становясь настоящим спасением для тысяч жителей Дальневосточного федерального округа (ДФО) и Арктической зоны Российской Федерации (АЗРФ), сообщает 25 РЕГИОН со ссылкой на РБК Восток.
Российская строительная неделя в очередной раз собрала в столице ключевых игроков отрасли, и Приморский край вновь продемонстрировал свою активную позицию. Заместитель председателя правительства региона, Ольга Иванникова, выступила на одной из ключевых сессий, посвященной развитию городов. Главный тезис, прозвучавший из уст представителей региона: строительство – это не просто возведение зданий, а комплексное развитие территорий, ориентированное на нужды жителей.
Ключевым инструментом, призванным трансформировать города Приморья, назван механизм комплексного развития территорий (КРТ). По словам Ольги Иванниковой, он позволяет синхронизировать возведение жилья с созданием необходимой инфраструктуры – школ, детских садов, дорог и общественных пространств. Такой подход призван обеспечить гармоничное развитие городских агломераций, учитывая реальные потребности населения, а не только количественные показатели.
Примечательно, что впервые в рамках Российской строительной недели была организована олимпиада для девелоперов, и Приморский край представила компания «Смело». Ольга Иванникова также раскрыла три основных фактора, которые способствовали строительному буму в Приморье.
В их числе – государственная поддержка в виде программы «Дальневосточная ипотека», использование преференциальных режимов территорий опережающего развития (ТОР) и свободного порта Владивосток (СПВ), а также существовавший до 2022 года дефицит предложения на рынке жилья. Эти меры в совокупности стимулировали активное жилищное строительство.
Однако, как признала Ольга Иванникова, быстрый рост породил и новые вызовы. Строительный бум привел к дефициту производственных мощностей и нехватке социальных объектов. В связи с этим власти Приморья приняли стратегическое решение: вместо простого наращивания объемов, акцент смещается на повышение качества городской среды через внедрение механизма КРТ.
В 2025 году, по данным за Приморский край, количество выданных льготных жилищных кредитов составило внушительные 26,9 тысячи, продемонстрировав рост на 19% по сравнению с предыдущим годом. Эта впечатляющая статистика подчеркивает растущий интерес к доступному жилью в стратегически важных регионах страны.
Кто может получить заветные ключи?
Программа ориентирована на широкий круг потенциальных заемщиков, включая:
Молодые семьи: Возраст обоих супругов не должен превышать 36 лет.
Неполные семьи: Возраст родителя – до 36 лет, возраст детей – до 18 лет.
Многодетные семьи: По крайней мере один ребенок должен быть рожден после 1 января 2024 года, возраст родителей не ограничен.
Медицинские и образовательные работники: Специалисты, работающие в сфере здравоохранения и образования, независимо от возраста.
Сотрудники оборонно-промышленного комплекса: Работники предприятий ОПК.
Участники специальной военной операции (СВО) и их семьи: Обеспечение жильем военнослужащих и их близких.
Переселенцы из зоны проведения СВО: Специальные условия для тех, кто покинул свои дома.
Участники программы «Дальневосточный и Арктический гектар»: Получившие земельный участок по данной программе.
Участники программы повышения мобильности трудовых ресурсов: Привлеченные специалисты.
Выгодные условия для осуществления мечты
Ключевым преимуществом ДВ-ипотеки является ее привлекательная процентная ставка – от 2% годовых. Первоначальный взнос начинается от 20,1%. Программа позволяет объединять до трех созаемщиков, чьи доходы суммируются для увеличения кредитоспособности. Максимальная сумма кредита составляет 9 миллионов рублей, что является существенной поддержкой при покупке или строительстве жилья.
На что распространяется действие программы?
ДВ-ипотека предоставляет возможность приобрести или построить жильё различных типов:
Квартиры: В новостройках и, при определенных условиях, на вторичном рынке.
Таунхаусы: Современные решения для комфортного проживания.
Жилые дома: Идеальный вариант для тех, кто ценить простор и приватность.
Покупка участка и строительство дома: Возможность реализовать собственные жилищные проекты.
Особенности приобретения вторичного жилья.
Приобретение вторичного жилья по ДВ-ипотеке также возможно, но с рядом ограничений. Оно доступно в сельских населенных пунктах и моногородах ДФО и АЗРФ с низким объемом строительства. Исключение составляют Магаданская область и Чукотский автономный округ, где вторичка доступна вне зависимости от типа населенного пункта. Для переселенцев из зоны СВО вторичное жилье открывает двери на всей территории действия программы.
Важным аспектом программы является отсутствие требования к предварительной регистрации в ДФО или АЗРФ. Потенциальные заемщики могут оформить ипотеку, не имея прописки в этих регионах. Однако, после оформления права собственности, необходимо будет зарегистрироваться в течение 271 дня. Это создает дополнительные удобства и гибкость для тех, кто только планирует переезд.
