Приморский край остаётся лидером на Дальнем Востоке по возведению частных домов. За 2025 год в регионе сдали жилые постройки общей площадью 712 тысяч квадратных метров — это на 10% больше, чем годом ранее. По темпам роста Приморье обгоняет остальные регионы ДФО в 2,5 раза, сообщает телеканал 25 РЕГИОН.

Однако динамика постепенно идёт на спад. Если в 2024 году число новых частных домов увеличилось сразу на 76%, то в 2025‑м прирост составил лишь 16% — всего 5,4 тысячи объектов. По всему Дальнему Востоку картина похожая: за год ввели 2,6 миллиона квадратных метров ИЖС, но рост оказался скромным — всего 4%.

Главная причина замедления строительства — изменения в правилах работы рынка. С марта 2025 года для ИЖС ввели эскроу‑счета. Деньги покупателя хранятся на специальном банковском счёте и переходят строителю только после того, как дом полностью готов. Такая схема защищает клиентов от обмана, но потребовала времени, чтобы участники рынка — строительные фирмы и банки — привыкли к новому порядку.

Алексей Дормидонтов, генеральный директор компании «Моя земля», сообщил, что во второй половине прошлого года заметно упали продажи и сократилось число новых сделок. Всё из‑за законодательных изменений и перехода на эскроу‑счета. Строители и банкиры  осваивают новую модель работы: процесс идёт, но последствия спада конца 2025 года ещё отразятся на статистике 2026‑го.

Примерно половина покупателей частных домов берёт ипотеку. В 2025 году в Приморье оформили 2,5 тысячи ипотечных кредитов на строительство или покупку своего жилья. Значительная часть займов выдана по льготным программам, в том числе по Дальневосточной ипотеке. При этом число выданных ипотечных займов заметно снизилось.

Даже на фоне снижения темпов строительства и ипотечного кредитования частные дома остаются популярнее квартир. В 2025 году 51,4% всего нового жилья в Приморье составили индивидуальные дома, а по Дальнему Востоку этот показатель ещё выше — 55,6%.

Несколько ключевых факторов, которые привлекают покупателей:

• Льготные кредиты. Специальные ипотечные программы снижают финансовую нагрузку при покупке или строительстве дома.
• Улучшение инфраструктуры. За городом становится комфортнее жить: прокладывают дороги, открывают школы и магазины, развивают транспорт.
• Выгодная цена. Несмотря на подорожание частных домов в Приморье на 13,8 % за год, они по‑прежнему выгоднее квартир. По данным портала «Мир квартир», в марте 2026 года цена за квадратный метр в квартире была на 82,1% выше, чем в частном доме.

Алексей Дормидонтов поясняет, что в городах дома строят всё плотнее, а значит, растёт и цена за квадратный метр. Из‑за этого люди чаще обращают внимание на загородное жильё. Раньше собственный дом казался роскошью, а теперь для большой семьи он нередко оказывается разумнее квартиры.

Дальнейшему росту ИЖС могут помочь масштабные проекты — например, комплексное развитие территорий. В рамках таких инициатив сразу создают целые районы с полноценной инфраструктурой: дорогами, детскими площадками, магазинами, зонами отдыха. Это делает жизнь за городом ещё удобнее и повышает привлекательность частных домов для покупателей.